Mietvertrags-Assistent

Mit dem Mietvertrags-Assistenten erstellst du aus wenigen Angaben einen strukturierten Mietvertrag-Entwurf inklusive Übergabeprotokollen, Schlüsselprotokoll, Kostenübersicht und A4/PDF-Vorschau. Das Tool ist modular aufgebaut: nur ausgewählte Angaben werden übernommen, leere Felder werden ausgelassen.

Was das Tool ausgibt

• Mietvertrag-Entwurf mit Vertragsart, Parteien, Mietobjekt, Laufzeit, Kosten und Klauselbausteinen.
• Wohnungsübergabeprotokoll mit Zählerständen, Mängeln, Inventar und Übergabehinweisen.
• Schlüsselübergabe-Protokoll mit Schlüsseltyp, Anzahl und Zustand.
• Automatische Mietkosten- und Kautionsberechnung inkl. Nebenkosten-Checkliste.
• Live-Vorschau und A4-Render-Vorschau mit Seitenzählung für Druck/PDF.
• Exportfunktionen: TXT-Download sowie JSON speichern/laden für spätere Bearbeitung.

Ausführliche Anleitung

• Vertragsart wählen: Wohnung, WG-Zimmer, möbliertes Zimmer, Garage/Stellplatz oder Gewerbe auswählen.
• Parteien erfassen: Vermieterdaten eintragen, mehrere Mieter hinzufügen und bei Bedarf Logo per Upload/Drag-and-Drop in Base64 übernehmen.
• Mietobjekt eintragen: Adresse, Fläche, Zimmer, Nebenräume und mitvermietete Bestandteile festlegen.
• Kosten prüfen: Kaltmiete, Nebenkosten, Heizkosten, Zahlungstag und Kaution erfassen; Gesamtkosten werden live berechnet.
• Laufzeit festlegen: unbefristet, befristet mit Grund oder Wohnen auf Zeit mit Zeitraum und Zweck.
• Übergabe dokumentieren: Schlüssel, Zählerstände, Mängel, übernommenes Inventar und sonstige Hinweise ergänzen.
• Klauseln modular setzen: Kündigung, Nebenkostenmodell, Heizkosten-Verteilerschlüssel, Mieterhöhungssystem und weitere optionale Bausteine auswählen.
• Ergebnis prüfen und exportieren: Entwurf in Live-/A4-Vorschau kontrollieren, als PDF drucken oder als TXT/JSON exportieren.

Hinweis: Dieses Tool erstellt einen unverbindlichen Muster-Entwurf und ersetzt keine Rechtsberatung. Vor Verwendung bitte durch eine qualifizierte Stelle prüfen lassen.